Para requerirle a los operadores o administradores de propiedades que se destinen para arrendamientos a corto plazo incluir un aviso de seguridad sobre condiciones de peligrosidad existentes en playas cercanas, información de contacto de las agencias de gobierno pertinentes en caso de emergencia y planes de desalojo ante eventos atmosféricos; entre otros fines relacionados.

2025-2028 Session

Obliga a operadores de arrendamientos a incluir avisos de seguridad sobre peligros en playas cercanas, contactos de emergencia y planes de desalojo ante eventos climáticos.

Referido a Comisión(es)

Resumen del proyecto de ley PC 605

Resumen ejecutivo

El Proyecto de Ley PC 605 propone obligar a los operadores o administradores de propiedades destinadas a arrendamientos a corto plazo a incluir avisos de seguridad. Estos avisos deben abordar condiciones de peligrosidad existentes en playas cercanas, facilitar la información de contacto de agencias gubernamentales pertinentes en caso de emergencia y presentar planes de desalojo ante eventos atmosféricos, entre otros fines relacionados. El objetivo general es mejorar la seguridad de inquilinos y visitantes en relación con riesgos asociados a playas y eventos climáticos.

Propósito y alcance

Ordenar que los operadores/administradores de propiedades para arrendamientos a corto plazo distribuyan o incluyan avisos de seguridad.

Proteger a ocupantes y visitantes ante peligros en playas cercanas y ante emergencias climáticas.

Proporcionar información de contacto de agencias gubernamentales relevantes para emergencias.

Establecer o promover planes de desalojo ante eventos atmosféricos.

Mide su alcance a “propiedades destinadas para arrendamientos a corto plazo”; otros fines relacionados también pueden quedar cubiertos.

Provisiones principales (provisión clave)

Aviso de seguridad sobre condiciones de peligrosidad existentes en playas cercanas.

Inclusión de información de contacto de agencias gubernamentales pertinentes en caso de emergencia.

Inclusión de planes de desalojo ante eventos atmosféricos.

Declaración de que el proyecto contempla “otros fines relacionados” sin detallar en el texto proporcionado.

Afectados y efectos prácticos

Afecta a operadores y administradores de propiedades que se alquilan a corto plazo.

Posibles requisitos de comunicación y señalización en listados, contratos o materiales de bienvenida.

Potenciales costos asociados a la creación/actualización de avisos y a la traducción de materiales; necesidad de coordinar con autoridades locales para la información de contacto.

Posibles implicaciones para plataformas de alquiler a corto plazo que operan en la jurisdicción (dependiendo de la implementación final).

Proceso legislativo y cronograma (basado en acciones disponibles)

Radicado: 6 de mayo de 2025.

Primera lectura en la Cámara: 8 de mayo de 2025; referido a Comisión(es) el mismo día.

Vista Pública programada: Salón de Audiencias #1, 3 de octubre de 2025.

Estado actual: Vista Pública (programado para ser considerado en audiencias públicas); se indica que está en proceso de revisión y aprobación en comisiones antes de avanzar.

Consideraciones y preguntas para debate

¿Qué entienden las comisiones por “fines relacionados” y qué alcance exacto podría abarcar?

¿Existe un plazo de implementación una vez aprobado el proyecto de ley? ¿Qué restricciones o excepciones aplicarían (por ejemplo, propiedades en áreas sin playas cercanas)?

¿Qué formato de aviso se requerirá (impreso, digital en listados, señalización física en la propiedad) y cuál será el estándar de cumplimiento?

¿Qué sanciones o mecanismos de cumplimiento se aplicarían ante incumplimiento?

Nota: la información se basa en el texto proporcionado y en las acciones legislativas listadas. Detalles como fechas exactas de implementación, sanciones y procesos de enforcement pueden definirse en versiones futuras del texto y en las comunicaciones de las comisiones correspondientes.