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RCS 183

Para ordenar al Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP) de Puerto Rico, en coordinación con el Departamento de Educación, La Autoridad de Edificios Públicos y cualquier otra agencia pertinente del Gobierno de Puerto Rico, evaluar y realizar, conforme a las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, la transferencia, cesión, usufructo o cualquier otro negocio jurídico autorizado, por el valor nominal de un dólar ($1.00), del inmueble conocido como la antigua Escuela La Mina, localizada en el Barrio Cubuy, sector Río Blanco del Municipio de Naguabo; incluyendo el solar, finca registral, predio y estructuras que componen dicho inmueble, a favor del Comité Desarrollo Barrio Cubuy, Inc. entidad comunitaria sin fines de lucro representativa del sector; a los fines de formalizar su titularidad y utilización como centro comunitario, centro de operaciones de emergencia, refugio temporero, espacio de turismo comunitario sostenible, centro cultural y educativo, así como plataforma para actividades dirigidas a promover la sostenibilidad económica y social del proyecto; establecer condiciones restrictivas y de reversión; y para otros fines relacionados.

2025-2028 Session

Transferir la titularidad de la antigua Escuela La Mina a un comité comunitario por $1 para usos de resiliencia, cultura y desarrollo sostenible, con salvaguardas y revertibilidad.

Referido a Comisión(es)
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Bill Summary · RCS 183

Resumen del Proyecto de Resolución Conjunta RCS 183 (Sesión 2025-2028, Puerto Rico)

Propósito principal

La resolución conjunta ordena al Departamento de Transportación y Obras Públicas (DTOP), en coordinación con el Departamento de Educación, la Autoridad de Edificios Públicos y otras agencias pertinentes, evaluar y llevar a cabo, conforme a la ley, la transferencia, cesión, usufructo u otro negocio jurídico autorizado por un valor nominal de 1 dólar ($1.00) del inmueble conocido como la antigua Escuela La Mina, ubicada en Barrio Cubuy, Río Blanco, Municipio de Naguabo, a favor del Comité Desarrollo Barrio Cubuy, Inc. Este Comité es una entidad comunitaria sin fines de lucro representativa del sector.

Objetivo de uso del inmueble

La intención es formalizar la titularidad y facilitar la utilización del inmueble para múltiples fines comunitarios y de resiliencia, que incluyen:
- Centro comunitario permanente
- Centro de operaciones de emergencia y resiliencia comunitaria
- Refugio temporero en desastres
- Espacio de turismo comunitario sostenible vinculado al Proyecto Destino 191 y al entorno del Bosque Nacional El Yunque
- Centro cultural y educativo
- Plataforma para actividades que promuevan sostenibilidad económica y social del proyecto

Condiciones y salvaguardas clave

  • El traspaso se realizaría por valor nominal de $1.00.
  • El inmueble se transferiría en las condiciones físicas y estructurales existentes al momento de la aprobación, sin obligación del Gobierno de realizar reparaciones o inversiones previas.
  • La propiedad no podrá ser cedida, vendida, hipotecada ni transferida a terceros sin autorización expresa de la Asamblea Legislativa.
  • En caso de incumplimiento de los fines o de alteración sustancial del uso autorizado, el título, usufructo o posesión revertiría automáticamente al Gobierno de Puerto Rico.
  • Cualquier determinación relacionada con la resolución debe notificarse al comité dentro de cinco (5) días hábiles.
  • Si alguna cláusula fuese declarada inconstitucional, las demás disposiciones permanecerán vigentes.
  • La resolución entrará en vigor de inmediato al aprobarse.

Disponibilidad de información y contexto

  • Exposición de motivos detalla que la Escuela La Mina dejó de operar en 1974 y que la comunidad ha mantenido custodia y uso del inmueble durante décadas, funcionando como punto de encuentro y centro de apoyo ante emergencias.
  • Se menciona una intención pública previa (1992) de transferir el inmueble al comité, sin culminar la transferencia formal.
  • El inmueble está inscrito a nombre del Gobierno de Puerto Rico, con viabilidad jurídica para una transferencia bajo mecanismos legales vigentes.
  • El Comité Desarrollo Barrio Cubuy, Inc. presenta un plan de uso definido y capacidad administrativa para gestionar el inmueble.

Impacto previsto

  • Formalización de la titularidad del inmueble a favor de una entidad comunitaria capaz de gestionar servicios comunitarios, educativos, culturales y de resiliencia.
  • Acceso a posibles fondos estatales, federales y privados para mejoras, resiliencia energética y proyectos de desarrollo sostenible.
  • Mayor seguridad jurídica y claridad sobre usos y restricciones, con mecanismos de reversión si se incumplen fines.

Procedimiento y calendario

  • La Sección 2 establece que la evaluación debe completarse en un plazo máximo de 90 días laborales desde la aprobación de la resolución conjunta.
  • La Sección 3 asigna al DTOP la responsabilidad de gestionar las gestiones administrativas y registrales necesarias si se autoriza la transferencia.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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