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PC 1113

Para establecer la “Ley para el Permiso Especial de Construcción de Hogares Verdes”; disponer política pública, establecer el alcance e interpretación con otras leyes y reglamentos; para enmendar el Artículo 3 de la Ley Núm. 75 de 24 de junio de 1975, según enmendada, mejor conocida como la “Ley Orgánica de la Junta de Planificación de Puerto Rico”; para enmendar el Artículo 1.5 y añadir un nuevo Artículo 8.17 a la Ley 161-2009, según enmendada, mejor conocida como la “Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico”; y para enmendar los Artículos 6.007, 6.026, 6.028 y 8.001 de la Ley 107-2020, según enmendada, mejor conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico”; a fin de establecer una alternativa razonable, luego de cumplir con estrictos requisitos, para permitir la lotificación y construcción de residencias que no representen impacto a las utilidades del Estado, y que a su vez permitan el desarrollo de viviendas para nuestra gente en lugares asequibles económicamente, siendo ecológicamente responsables y cercanos a sus comunidades y entorno social, entre otras cosas.

2025-2028 Session

Establece un permiso especial para permisos de construcción de hogares verdes, facilitando la lotificación y edificación de viviendas asequibles y sostenibles sin afectar las utili

Vista Pública: Salón de Audiencias #3
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WeVote Research Nonpartisan
Bill Summary · PC 1113

Resumen del Proyecto de Ley PC 1113 (Sesión 2025-2028, Puerto Rico)

Propósito principal

Establecer la “Ley para el Permiso Especial de Construcción de Hogares Verdes” con el objetivo de desarrollar un marco público-privado que facilite la lotificación y construcción de residencias asequibles y ecológicamente responsables, sin afectar las utilidades del Estado. El proyecto busca crear un proceso alternativo, tras cumplir con requisitos estrictos, para permitir la construcción de viviendas cercanas a comunidades y entornos sociales, integrando políticas públicas y la interpretación con otras leyes y reglamentos existentes.

Cambios y disposiciones clave

  1. Enmienda de la Ley Núm. 75 de 24 de junio de 1975 (Ley Orgánica de la Junta de Planificación de Puerto Rico)

    • Modifica Artículo 3 para ajustar el marco de planificación y coordinación de proyectos de viviendas verdes dentro del uso de suelo, permisos y su integración con la planificación regional.
  2. Enmienda de la Ley 161-2009 (Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico)

    • Enmienda Artículo 1.5.
    • Adición de un nuevo Artículo 8.17.
    • Objetivo: incorporar un procedimiento expedito o especial para permisos de construcción de hogares verdes, asegurando estándares de sostenibilidad y cumplimiento con la normativa ambiental y de comunidades.
  3. Enmienda del Código Municipal de Puerto Rico (Ley 107-2020, según enmendada)

    • Modifica Artículos 6.007, 6.026, 6.028 y 8.001.
    • Busca definir un régimen alternativo de permisos y regulaciones municipales para proyectos de viviendas verdes, respetando la titularidad municipal y las utilidades estatales, y estableciendo criterios para evitar impactos en servicios públicos.

¿Qué quedaría permitido o facilitado?

  • Alternativa razonable de desarrollo: Después de cumplir con requisitos estrictos, se contempla una vía para la lotificación y construcción de residencias que no pongan en riesgo las utilidades del Estado.
  • Viviendas asequibles y cercanas a comunidades: Prioriza proyectos que reduzcan costos para las familias y promuevan la densificación sostenible en ubicaciones social y económicamente viables.
  • Enfoque ecológico: Implica estándares de construcción “verdes” y prácticas sostenibles.

Afectados y alcance

  • Propietarios y desarrolladores: Se crea un mecanismo específico para permisos y aprobación de viviendas verdes, afectando procesos de zonificación, permisos de construcción y revisión municipal.
  • Gobierno y agencias: Requiere coordinación entre Junta de Planificación, agencias ambientales, municipales y la autoridad de permisos para integrar el nuevo régimen.
  • Comunidades: Potencial impacto en acceso a vivienda asequible en zonas compatibles con servicios públicos y entorno social.

Aspectos procedimentales y temporales

  • Historial de acción:
    • Radicado: 5 de febrero de 2026
    • Primera lectura: 9 de febrero de 2026
    • Referido a comisiones: 9 de febrero de 2026
    • Vista pública: 19 de marzo de 2026 (Salón de Audiencias #3)
  • Procedimiento legislativo esperado: Involucra revisión en comisiones (posible informe y enmiendas), seguido de debate y votación en ambas cámaras, con participación de público durante la vista y posibles consultas administrativas para definir criterios técnicos y de cumplimiento.

Observaciones útiles

  • El texto propone un enfoque mixto: mantener salvaguardas de servicios estatales y, a la vez, abrir una vía para ampliar vivienda accesible y sostenible.
  • Los detalles operativos (requisitos específicos, criterios de “hogares verdes”, y mecanismos de supervisión) se esperan en las enmiendas y reglamentos derivados de las leyes mencionadas.

Si desea, puedo ampliar con un glosario de términos técnicos, posibles impactos en comunidades específicas o ejemplos de cómo podría funcionar el permiso especial de construcción de hogares verdes.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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