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PS 77

Para enmendar los Artículos 8.16 y 9.11 de la Ley 161-2009, según enmendada, conocida como "Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico", a los fines de establecer un proceso de auto certificación para la obtención de permisos de usos para las PYMES; disponer que toda obra que se vaya a llevar a cabo por cualquier entidad gubernamental para reparar o reconstruir infraestructura afectada por un evento natural se considerará "Obra Exenta" para fines de los permisos de construcción, según las disposiciones de dicha Ley y el Reglamento Conjunto adoptado por virtud de esta; y para otros fines relacionados.

2025-2028 Session

Permite autocertificación de permisos de uso para PYMES y declara Obra Exenta las reparaciones/reconstrucciones de infraestructura realizadas por el gobierno tras desastres.

Ley 106-2025
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Bill Summary · PS 77

Resumen del Proyecto de Ley PS 77 (Ley 106‑2025)

Número: PS 77
Título (resumen): Enmienda a los Artículos 8.16 y 9.11 de la Ley 161‑2009 para establecer un proceso de autocertificación de permisos de uso para PYMES y declarar "Obra Exenta" las reparaciones o reconstrucciones de infraestructura realizadas por entidades gubernamentales luego de eventos naturales.
Estado: Convertido en Ley 106‑2025 (08‑ago‑2025)
Radicado: 02‑ene‑2025

Propósito principal

Facilitar y acelerar el proceso de permisos para pequeñas y medianas empresas mediante un mecanismo de autocertificación para permisos de uso, y eximir del trámite de permisos de construcción a toda obra realizada por entidades gubernamentales destinada a reparar o reconstruir infraestructura afectada por eventos naturales, conforme a la Ley 161‑2009 y el Reglamento Conjunto adoptado por virtud de esta.

Disposiciones clave

  • Modifica los Artículos 8.16 y 9.11 de la Ley 161‑2009 (Ley para la Reforma del Proceso de Permisos de Puerto Rico).
  • Establece un procedimiento de autocertificación para la obtención de permisos de uso dirigidos a PYMES, permitiendo que la propia empresa declare el cumplimiento de requisitos técnicos y normativos según criterios que determine la ley o el reglamento.
  • Declara que toda obra que realice cualquier entidad gubernamental con el objetivo de reparar o reconstruir infraestructura afectada por un evento natural será considerada "Obra Exenta" para efectos de permisos de construcción bajo la Ley 161‑2009 y su Reglamento Conjunto.
  • Remite a disposiciones reglamentarias (Reglamento Conjunto) la definición detallada de procedimiento, requisitos, controles y sanciones asociadas a la autocertificación y la exención.

Quiénes se ven afectados

  • PYMES: reduce trámites y tiempos para obtener permisos de uso mediante autocertificación.
  • Entidades gubernamentales: las obras de reparación/reconstrucción post‑evento natural quedan exentas del procedimiento ordinario de permisos de construcción.
  • Departamentos y agencias de permisos, municipios y oficinas de planificación: requieren adaptar procedimientos, controles y supervisión.
  • Contratistas y profesionales (ingenieros, arquitectos): posibles cambios en responsabilidades de certificación y supervisión.
  • Público/general: potencial agilización de la recuperación de infraestructura tras desastres y mayor facilidad para la operación de PYMES.

Implementación y cronología legislativa relevante

  • Radicado: 02‑ene‑2025
  • Varios informes y enmiendas en comisiones y cámaras entre abril y junio de 2025.
  • Conferencia entre cámaras a fines de junio de 2025; aprobada en ambos cuerpos y enrolada.
  • Firmas del Presidente del Senado y del Presidente de la Cámara: 14‑15 jul‑2025; remitida a la Gobernadora el 15‑jul‑2025.
  • Convertida en Ley 106‑2025: 08‑ago‑2025.

Consideraciones e impactos previstos

  • Ventajas: agilización administrativa para PYMES, reducción de costos y tiempos, aceleración de la respuesta gubernamental y recuperación tras desastres.
  • Riesgos/retos: necesidad de establecer controles eficaces para prevenir autocertificaciones fraudulentas o incumplimientos; requerirá reglamentación detallada y supervisión técnica; posibilidad de controversias sobre el alcance de la exención y su impacto en normas de seguridad y planificación.
  • Dependencia reglamentaria: la operatividad y alcance efectivo dependen de la adopción del Reglamento Conjunto y de las normas procedimentales y sancionatorias que éste establezca.

Nota: El texto de la ley y el Reglamento Conjunto deberían consultarse para obtener detalles específicos sobre requisitos, definiciones y procedimientos.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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