WeVote
Log In

Bill

Bill

PC 359

Para enmendar las Secciones 1020.07, 2071.01, 2073.06, 3040.01 y 6020.10 de la Ley Núm. 60-2019, según enmendada, conocida como el Código de Incentivos de Puerto Rico; a los fines de clarificar aspectos, establecer prioridades, disponer topes de venta y arrendamiento, hacer exclusiones, entre otras cosas, relacionadas al incentivo que fomenta el desarrollo de viviendas en los centros urbanos de los municipios; y para otros fines relacionados.

2025-2028 Session

Clarifica y ajusta el incentivo de vivienda en centros urbanos, fijando límites a ventas y alquileres, prioridades de asignación y exclusiones para su administración.

Veto de Bolsillo
0
WeVote Research Nonpartisan
Bill Summary · PC 359

Resumen del Proyecto de Ley PC 359

Propósito principal

PC 359 propone enmendar varias disposiciones del Código de Incentivos de Puerto Rico (Ley Núm. 60‑2019, según enmendada) para clarificar y ajustar el incentivo que promueve el desarrollo de vivienda en los centros urbanos municipales. El objetivo declarado es ordenar prioridades, fijar límites a ventas y arrendamientos, establecer exclusiones y precisar disposiciones administrativas relacionadas con ese incentivo.

Secciones enmendadas

El proyecto modifica las Secciones 1020.07, 2071.01, 2073.06, 3040.01 y 6020.10 de la Ley Núm. 60‑2019 (Código de Incentivos). Estas secciones pertenecen a las partes del Código que regulan definiciones, requisitos y reglas aplicables al incentivo de vivienda en centros urbanos, a procedimientos de administración del incentivo y a disposiciones operacionales relacionadas.

Principales disposiciones (según título y propósito)

  • Clarificación de aspectos técnicos y operativos del incentivo para desarrollos de vivienda en centros urbanos (alcance, definiciones y criterios de elegibilidad).
  • Establecimiento de prioridades de asignación del incentivo (por ejemplo, criterios para preferir ciertos tipos de proyectos o beneficiarios, según la redacción final).
  • Imposición de topes (límites) para la venta y el arrendamiento de las unidades desarrolladas bajo el incentivo, con la intención de preservar accesibilidad o prevenir especulación.
  • Inclusión de exclusiones específicas que impedirían la aplicación del incentivo a ciertos proyectos, usos o actores (detalles no incorporados en el expediente suministrado).
  • Ajustes procedimentales para la administración, control y cumplimiento del incentivo por parte de las agencias responsables.

Nota: El texto íntegro del proyecto no fue proporcionado; por tanto, los detalles precisos (montos, porcentajes, fórmulas, plazos concretos o definiciones exactas de prioridades y exclusiones) no están disponibles en este resumen.

Quiénes se verían afectados

  • Desarrolladores de vivienda y promotores inmobiliarios que buscan incentivos para proyectos en centros urbanos.
  • Compradores y arrendatarios de las unidades sujetas al incentivo (posible beneficio por topes que limiten precios o rentas).
  • Municipios, que podrían ganar prioridad para proyectos o tener nuevas responsabilidades en criterios de selección.
  • Agencias estatales encargadas de administrar y fiscalizar el incentivo, que verían cambios en criterios y en cargas administrativas.
  • Potencial impacto en inversionistas privados y en la rentabilidad de proyectos inmobiliarios en zonas céntricas.

Impacto previsto

  • Potencial para aumentar la oferta de vivienda en centros urbanos y mejorar la accesibilidad si los topes son efectivos.
  • Reducción posible de incentivos económicos para ciertos desarrollos privados, dependiendo de la magnitud de los topes y exclusiones.
  • Necesidad de mecanismos administrativos y de fiscalización más rígidos para asegurar cumplimiento de límites y prioridades.
  • Efectos sobre ingresos municipales y estatales vinculados a ventas/arrendamientos y potenciales disputas sobre interpretación de criterios.

Estado y cronología legislativa

  • Radicado: 25‑feb‑2025
  • Cámara: Aprobado con enmiendas 15‑may‑2025; enviado al Senado 15‑may‑2025
  • Senado: Aprobado con enmiendas 23‑jun‑2025; el cuerpo de origen concurrió con enmiendas y se procedió a enrolado el 30‑jun‑2025
  • Enviado a la Gobernadora: 11‑jul‑2025
  • Resultado: Veto de bolsillo (11‑ago‑2025) — la medida no entró en vigor

Observaciones finales

El resumen se basa en el título y el historial legislativo provistos. Para conocer los textos específicos de los topes, las prioridades, las exclusiones y los cambios legales exactos, es necesario revisar el texto íntegro del proyecto PC 359 (o su versión enmiendada) y las enmiendas aprobadas en cada cámara.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

Sign in to ask a question.