Para enmendar la Sección 5(b) de la Ley de 12 de marzo de 1903, según enmendada, conocida como la “Ley General de Expropiación Forzosa”, a fin de disponer de la aplicación de un interés compuesto en aquellos casos en los que el pago de la compensación del bien expropiado se demore más de un año y el Art. 2.018(11) de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico, a los mismos fines

2025-2028 Session

Expropiación: si el pago de la indemnización demora más de un año, se devengará interés compuesto en lugar de interés simple, aumentando el monto para los expropiados.

Referido a Comisión(es)

Propósito principal

El Proyecto de Ley PS 75 propone enmendar la Sección 5(b) de la Ley de 12 de marzo de 1903, según enmendada (conocida como la “Ley General de Expropiación Forzosa”), y el Art. 2.018(11) de la Ley 107-2020 (Código Municipal de Puerto Rico) para disponer que, cuando el pago de la compensación por un bien expropiado se demore más de un año, la indemnización devengue interés compuesto en lugar del interés simple u otra modalidad actual. El objetivo declarado es reconocer un interés económico más cercano al valor real del dinero cuando las autoridades demoran en pagar la compensación por expropiación.

Disposiciones clave

Modifica:

Sección 5(b) de la Ley General de Expropiación Forzosa (Ley de 12 de marzo de 1903).
Art. 2.018(11) de la Ley 107-2020 (Código Municipal).

Regla central: la compensación por expropiación que no se pague en el término de un año empezará a devengar interés compuesto.

Detalles no especificados en el sumario disponible: la tasa de interés aplicable, la frecuencia de capitalización (mensual, anual, etc.), el punto de inicio del cómputo (por ejemplo, fecha del fallo, depósito judicial o notificación) y si la norma tendrá efecto retroactivo o solo para casos futuros. Esos elementos quedarían definidos en el texto legal completo o en reglamentación/interpretación judicial.

Quiénes se verían afectados

Propietarios cuyos bienes sean expropiados por el Estado o municipios: potencial beneficio al recibir mayor compensación por retrasos prolongados.

Agencias estatales y municipios que realizan expropiaciones (por ejemplo, DTOP, Departamento de Obras Públicas, municipios): mayor responsabilidad financiera en casos con demoras superiores a un año.

Tesoro público y presupuestos municipales: probable incremento en el costo total de expropiaciones si el interés compuesto se aplica ampliamente.

Tribunales y abogados de expropiación: necesidad de ajustar cálculos de indemnización y argumentación legal.

Impacto y consideraciones

Económico: aumento potencial de obligaciones fiscales frente a reclamaciones por expropiación demoradas; incentivo para agilizar pagos.

Legal/administrativo: requerirá claridad sobre tasa y método de capitalización; podría generar litigios sobre retroactividad y comienzo del cómputo del interés.

Política pública: pretende proteger el valor real de la indemnización para los expropiados, pero puede elevar costos de proyectos públicos que requieran expropiaciones.

Estado procesal y cronología relevante

Radicado: 02-01-2025

Primera lectura en Senado: 16-01-2025 (referido a comisiones)

1er Informe de Comisión con enmiendas: 02-05-2025 (entirillado y remitido a Reglas y Calendario)

Aprobado por el Senado con enmiendas: 02-06-2025 (texto de aprobación final remitido a la Cámara)

En Cámara: aparece en Primera Lectura 10-06-2025 y referido a comisiones (en espera de consideración en Cámara)

Clasificación: Proyecto de Ley (PS 75)

Próximos pasos

Revisión y vistas públicas en las comisiones de la Cámara que reciban el proyecto.

Votación en Cámara; enmiendas adicionales posibles.

Si se aprueba en ambas cámaras, remisión al Gobernador para firma o veto.

Será importante consultar el texto final para conocer tasa, forma de capitalización, efectos temporales y cualquier disposición transitoria.

Nota: este resumen se basa en la información sumaria disponible; el texto completo del proyecto debe revisarse para precisar términos técnicos y alcance legal.

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