“Para enmendar la Ley Núm. 129-2020, según enmendada a los fines de requerir que las asociaciones de titulares de condominios en Puerto Rico mantengan un portal digital oficial para notificaciones, acceso a documentos y servicios básicos de administración; establecer estándares mínimos de accesibilidad y transparencia digital; y para otros fines relacionados.”

2025-2028 Session

Require condo associations to maintain an official digital portal for notices, document access, and basic administrative services with accessibility and digital transparency standa

Reunión Ejecutiva: Oficina de la Comisión

Propósito principal

El Proyecto PS 672 propone enmendar la Ley Núm. 129-2020 (la ley que regula las asociaciones de titulares de condominios en Puerto Rico) para requerir que dichas asociaciones mantengan un portal digital oficial. El objetivo declarado es facilitar notificaciones, el acceso a documentos y la prestación de servicios administrativos básicos, además de establecer estándares mínimos de accesibilidad y transparencia digital.

Disposiciones clave (según el texto del proyecto)

Requerimiento formal para que las asociaciones de titulares de condominios mantengan un portal digital oficial.

El portal deberá ser utilizado para notificaciones, acceso a documentos y servicios administrativos básicos vinculados a la gestión del condominio.

Establecimiento de estándares mínimos de accesibilidad (dirigidos a facilitar el uso por personas con discapacidades u otras barreras de acceso) y de transparencia digital (para asegurar disponibilidad y claridad de información relevante).

El proyecto indica que estas enmiendas son a los fines de “otros fines relacionados”; el texto completo definiría obligaciones más específicas, plazos y mecanismos de cumplimiento.

(Nótese que el resumen se limita a los objetivos formales del proyecto; el texto completo del proyecto—no incluido aquí—detallaría requisitos técnicos, plazos de implementación, sanciones y disposiciones sobre seguridad y privacidad de datos.)

Quiénes se verán afectados

Asociaciones de titulares de condominios y sus juntas administrativas.

Residentes y propietarios de unidades (mejor acceso a información administrativa, actas, presupuestos, notificaciones).

Administradores de propiedades y proveedores de servicios tecnológicos contratados por las asociaciones.

Autoridades reguladoras que pudieran supervisar el cumplimiento (según lo establezca el texto final).

Impactos potenciales

Beneficios: mayor transparencia, acceso remoto a documentos y comunicaciones, inclusión digital si los estándares de accesibilidad son robustos.

Desafíos: costos de implementación y mantenimiento de portales (especialmente para asociaciones pequeñas), necesidad de capacitación, exigencias de ciberseguridad y protección de datos, riesgo de brechas para propietarios sin acceso a internet (brecha digital).

El alcance exacto de obligaciones, mecanismos de fiscalización y sanciones dependerán del texto reglamentario y de las enmiendas finales.

Historial y trámite legislativo

Radicado: 20 de junio de 2025.

Referencias y procedimientos: Primera lectura en Senado 23 de junio de 2025; referido a comisiones.

Informe de comité: 1er informe rendido con enmiendas (9 de septiembre de 2025).

Aprobación en Senado: Aprobado con enmiendas en sala y en informe; aprobado en votación final (23 de octubre de 2025). Texto de aprobación final enviado a la Cámara (23 de octubre de 2025).

Cámara: Apareció en Primera Lectura (30 de octubre de 2025) y fue referido a comisión(es).

Próximos pasos

La Cámara de Representantes deberá considerar el texto aprobado por el Senado (actualmente referido a comisión). Si la Cámara lo aprueba, seguirá el proceso de conciliación (si se introducen cambios) y la eventual firma o veto del Gobernador para convertirse en ley. El texto final determinará plazos de cumplimiento y detalles técnicos.

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