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PC 1132

Para enmendar el Artículo 84 de la Ley Núm. 210 de 8 de diciembre de 2015, según enmendada, conocida como "Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico", a los fines de aclarar las exenciones al requisito de certificación de radicación de la planilla informativa sobre Declaración Afirmativa de Cuantías Transaccionales para hipotecas que no sean emitidas por negocios financieros; y para otros fines relacionados

2025-2028 Session

Clarifica cuáles hipotecas no emitidas por negocios financieros quedan exentas de certificar la planilla informativa DACT bajo el Artículo 84 de la Ley 210-2015.

Referido a Comisión(es)
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WeVote Research Nonpartisan
Bill Summary · PC 1132

Bill overview

  • Bill number and session: PC 1132, Session 2025-2028
  • Jurisdiction: Puerto Rico
  • Title: Para enmendar el Artículo 84 de la Ley Núm. 210 de 8 de diciembre de 2015, según enmendada, conocida como "Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico", a los fines de aclarar las exenciones al requisito de certificación de radicación de la planilla informativa sobre Declaración Afirmativa de Cuantías Transaccionales para hipotecas que no sean emitidas por negocios financieros; y para otros fines relacionados
  • Estado procesal: Radicado en 13-feb-2026; aparece en Primera Lectura y referido a comisiones el 17-feb-2026

Propósito principal

  • Enmiendar el Artículo 84 de la Ley Núm. 210-2015 (Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria) para aclarar qué exenciones se aplican al requisito de certificación de radicación de la planilla informativa relacionada con la Declaración Afirmativa de Cuantías Transaccionales (DACT) específicamente en el contexto de hipotecas.
  • El foco central es clarificar las exenciones para hipotecas que no sean emitidas por negocios financieros. En otras palabras, establece o especifica cuándo no sería necesario presentar o certificar la planilla informativa en ciertas hipotecas que no provienen de entidades financieras.

Principales disposiciones (basadas en el texto propuesto)

  • Enmienda a Artículo 84 de la Ley Núm. 210-2015: Ajusta el lenguaje para clarificar las exenciones relacionadas con la certificación de radicación de la planilla informativa DACT.
  • Ámbito de aplicación de la exención: Se especifica que las exenciones aplican a hipotecas que no sean emitidas por negocios financieros. Esto implica distinguir entre hipotecas originadas por instituciones financieras y otras que no lo sean (por ejemplo, préstamos de entidades no financieras o de particulares) con respecto a la obligación de presentar la planilla informativa DACT.
  • Propósito de la planilla DACT: Mantiene el objetivo general de informar cuantías transaccionales en operaciones hipotecarias, pero define o delimita cuándo esa información no está sujeta a certificación o radicación conforme a la enmienda.

Nota: El texto específico de las exenciones y criterios detallados (qué exactamente se considera “no emitidas por negocios financieros”, qué documentación exacta debe presentarse o certificar, plazos, y las sanciones por incumplimiento) no se incluye en la descripción proporcionada. La enmienda aclararía esas definiciones dentro del Artículo 84.

¿A quién afecta?

  • Propietarios y compradores de inmuebles en Puerto Rico que manejen hipotecas no emitidas por instituciones financieras, así como sus asesores y representantes.
  • Notarios, corredores y entidades responsables de gestionar certificaciones y planillas informativas DACT, quienes deben aplicar la exención cuando corresponda.
  • El Registro de la Propiedad Inmobiliaria y sus oficiales encargados de la certificación y radicación de la planilla, quienes deberán aplicar la nueva interpretación de exenciones.

Aspectos procedimentales y cronograma

  • Trámite legislativo: El proyecto fue radicado el 13 de febrero de 2026 y, en la misma fecha, fue asignado a Primera Lectura de la Cámara. Posteriormente, el 17 de febrero de 2026, aparece en Primera Lectura y fue referido a comisiones.
  • Impacto temporal: Una vez aprobado y promulgado, los cambios serían efectivos para las hipotecas cubiertas por la definición de la enmienda. Los plazos específicos de implementación y transición no están detallados en la información proporcionada.

Observaciones útiles

  • Dado que la enmienda se centra en aclarar exenciones, se recomienda revisar el texto exacto del Artículo 84 para entender qué casos quedan exentos, qué documentos deben seguir presentándose y cuáles son los criterios para determinar si una hipoteca no es emitida por un negocio financiero.
  • Será importante consultar las actas de las comisiones y la versión final del proyecto para conocer definiciones precisas, excepciones técnicas y posibles ajustes en otros apartados de la Ley Núm. 210-2015.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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