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PS 456

Para enmendar el Articulo 7.041 de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como “Código Municipal de Puerto Rico” para establecer que la imposición, notificación y cobro de las contribuciones tasadas por el CRIM, será retroactivo a la totalidad de años en abandono según última factura de servicio eléctrico o de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados, y en caso ser una propiedad en uso, será retroactivo a dos (2) años; y para otros propósitos relacionados.

2025-2028 Session

Establece retroactividad de contribuciones municipales por abandono hasta la última factura eléctrica/AAA; si en uso, retroactividad máxima de dos años.

Veto de Bolsillo
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Bill Summary · PS 456

Resumen del Proyecto de Ley PS 456

Propósito principal

Modificar el Artículo 7.041 de la Ley 107-2020 (Código Municipal de Puerto Rico) para establecer reglas claras sobre la retroactividad en la imposición, notificación y cobro de las contribuciones municipales administradas por el CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales). En particular, determinar que:
- Para propiedades en abandono, las contribuciones podrán imponerse, notificarse y cobrarse de forma retroactiva por la totalidad de los años que la propiedad permanezca en abandono según la última factura de servicio eléctrico o de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (AAA).
- Para propiedades en uso, la retroactividad se limita a dos (2) años.

También incluye otras disposiciones relacionadas con la implementación de esta regla.

Disposiciones clave

  • Retroactividad basada en servicio público: La fecha de abandono se determinará tomando como referencia la última factura de servicio eléctrico o la última factura de la AAA. A partir de esa fecha, el CRIM podrá aplicar cobros retroactivos por todos los años que correspondan.
  • Límite para inmuebles en uso: Si la propiedad está en uso, el CRIM solo podrá aplicar retroactividad hasta un máximo de dos años.
  • Modificación del Art. 7.041 de la Ley 107-2020 para incorporar estas reglas (texto exacto y redacción final contenidos en el proyecto aprobado).
  • Autoriza cambios administrativos en los procedimientos de notificación y cobro del CRIM y posiblemente en la coordinación con las autoridades de servicios públicos para determinar fechas relevantes.

Quiénes se verían afectados

  • Propietarios de inmuebles catalogados como en abandono: podrías recibir exigencias de contribuciones retroactivas por todos los años de abandono según la última factura registrada.
  • Propietarios de inmuebles en uso: podrían ser responsables por contribuciones retroactivas hasta dos años.
  • Municipios y el CRIM: cambios en recaudación, procesos administrativos y coordinación con AEE/AAA.
  • Posible impacto en compradores, acreedores o sucesiones cuando la titularidad o condiciones del inmueble estén en disputa.

Estado y procedimiento legislativo

  • Radicado / Introducido: 31 de marzo de 2025
  • Aprobado por el Senado: 31 de marzo de 2025 (votación final)
  • Aprobado por la Cámara (con enmiendas y proceso de conciliación): votación final 13 de noviembre de 2025; cuerpo de origen concurre con enmiendas 18 de noviembre de 2025
  • Enrolado y firmado por los presidentes de ambas cámaras: 18 de noviembre de 2025
  • Enviado a la Gobernadora: 20 de noviembre de 2025 (pendiente firma o veto)

Impactos y consideraciones

  • Recaudación: puede aumentar la recuperación de contribuciones municipales por propiedades abandonadas.
  • Seguridad jurídica y due process: la retroactividad amplia para propiedades en abandono podría generar controversias legales sobre notificación, determinación del abandono y derechos de propietarios.
  • Práctica administrativa: requerirá coordinación entre CRIM y suministradores (AEE/AAA) y ajustes en procedimientos de notificación y liquidación.
  • No se especifican en el sumario montos económicos directos ni fecha de entrada en vigor; la aplicación dependerá de la firma de la Gobernadora y de reglamentaciones administrativas posteriores.

Si desea, puedo extraer o comentar el texto legal propuesto (articulado) para identificar la redacción exacta del artículo modificado y los requisitos de prueba para declarar abandono según la factura.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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