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PC 1124

Para enmendar el Artículo 5.01; añadir un inciso (j) al Artículo 5.05; enmendar los incisos (a) y (d) del Artículo 5.06; y enmendar el Artículo 5.07 de la Ley Núm. 26-2017, según enmendada, conocida como “Ley de Cumplimiento con el Plan Fiscal”, a fin de ampliar los deberes del Comité de Evaluación y Disposición de Propiedades Inmuebles con respecto al inventario oficial de propiedades del Gobierno de Puerto Rico; y autorizar la transferencia de propiedades inmuebles en total desuso a los municipios, entidades sin fines de lucro o desarrolladores comunitarios para ser destinadas exclusivamente al desarrollo de vivienda social y asequible.

2025-2028 Session

Permite transferir inmuebles en desuso a municipios, ONGs o desarrolladores para desarrollar vivienda social y asequible.

Comisión no recomienda aprobación de la medida
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Bill Summary · PC 1124

Resumen del proyecto de ley PC 1124 (Sesión 2025-2028) – Puerto Rico

Propósito general

El Proyecto de Ley 1124 propone modificar la Ley Núm. 26-2017, conocida como “Ley de Cumplimiento con el Plan Fiscal”, para ampliar las funciones del Comité de Evaluación y Disposición de Propiedades Inmuebles y habilitar la transferencia de propiedades inmuebles en desuso a municipios, entidades sin fines de lucro o desarrolladores comunitarios. Estas propiedades se destinarían exclusivamente al desarrollo de vivienda social y asequible.

Principales disposiciones y cambios propuestos

  • Ampliación de deberes del Comité de Evaluación y Disposición de Propiedades Inmuebles:
    • Ampliar el inventario oficial de propiedades del Gobierno de Puerto Rico bajo la supervisión del Comité.
    • Especificar mecanismos y criterios para evaluar, clasificar y disponer de propiedades inmuebles del sector público.
  • Transferencia de propiedades en desuso:
    • Autorizar la transferencia de bienes inmuebles que se encuentran en total desuso a:
    • Municipios
    • Entidades sin fines de lucro
    • Desarrolladores comunitarios
    • Destinación exclusiva: las propiedades transferidas deben ser utilizadas para el desarrollo de vivienda social y asequible.
  • Modificaciones específicas a artículos:
    • Artículo 5.01: Enmienda para ajustar definiciones o procedimientos relevantes al inventario y disposición de propiedades.
    • Artículo 5.05: Adición de un inciso (j) para incorporar criterios y procesos adicionales aplicables a la gestión de inventarios y transferencias.
    • Artículos 5.06 (incisos (a) y (d)): Enmienda para alinear las funciones del Comité con las nuevas reglas de inventario y transferencia.
    • Artículo 5.07: Enmienda para formalizar procedimientos de disposición y supervisión de propiedades inmuebles.

Impacto esperado

  • Gobierno y administración:
    • Clarificación y fortalecimiento de las funciones del Comité de Evaluación y Disposición de Propiedades Inmuebles.
    • Mayor control y transparencia sobre el inventario oficial de propiedades del Gobierno.
  • Propiedad y uso de tierras:
    • Mayor capacidad para reubicar y reutilizar propiedades en desuso, reduciendo costos de mantenimiento o deterioro de bienes ociosos.
  • Vivienda social y asequible:
    • Nueva vía para aumentar el suministro de vivienda asequible mediante la transferencia a entidades con capacidad de desarrollar proyectos habitacionales.
    • Potencial aceleración de proyectos de vivienda para comunidades necesitadas, especialmente a través de alianzas con municipios y organizaciones sin fines de lucro.
  • Beneficiarios directos:
    • Municipios y desarrolladores comunitarios: obtendrán acceso a propiedades para proyectos de vivienda social.
    • Comunidades locales: podrían beneficiarse de más vivienda asequible y revitalización de áreas con propiedades subutilizadas.

Calendario y estado procesal

  • Radicación: 12 de febrero de 2026.
  • Primera lectura: 17 de febrero de 2026 (aparece en Primera Lectura de la Cámara).
  • Refiere a comisiones: 17 de febrero de 2026 (para análisis y dictamen).
  • Proceso legislativo actual: en curso, sujeto a debates y posibles enmiendas en las comisiones correspondientes.

Consideraciones para el análisis

  • Publicidad y transparencia: conviene revisar si el proyecto especifica criterios de transparencia, procesos de consulta pública y requisitos de informes sobre las transferencias de propiedad.
  • Evaluación de impactos fiscales y presupuestarios: aunque el objetivo es facilitar vivienda asequible, conviene verificar impactos en presupuestos de inventario y costos de gestión del Comité.
  • Alcance de “desuso total”: es relevante entender qué define “desuso total” y cómo se determina elegibilidad para transferencia.
  • Protección de intereses comunitarios: revisar salvaguardas para asegurar que las transferencias beneficien a comunidades de manera equitativa y que las properties transferidas no se desvíen de su uso social previsto.

Conclusión

El proyecto de ley PC 1124 busca modernizar y ampliar la gestión de propiedades inmuebles del Gobierno de Puerto Rico, con foco en la vivienda social y asequible. Mediante la expansión de las funciones del Comité correspondiente y la habilitación de transferencias a municipios y entidades para proyectos habitacionales, la propuesta pretende optimizar el uso de bienes ociosos y ampliar el acceso a vivienda para comunidades necesitadas, sujeto a los procesos legislativos y de gobernanza que se definan en el texto final.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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