WeVote
Log In

Bill

Bill

PS 706

Para enmendar el articulo 2.021 y añadir un nuevo inciso (j) a la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico”, con el propósito de permitir la venta de solares a ciudadanos para el establecimiento de vivienda principal, sin el requisito de subasta pública y para otros fines.

2025-2028 Session

Permite a los municipios vender solares municipales a ciudadanos para vivienda principal sin subasta pública, mediante la enmienda del art. 2.021 de la Ley 107-2020 (inciso j).

Derrotado a viva voz
0
WeVote Research Nonpartisan
Bill Summary · PS 706

Resumen del Proyecto PS 706

Título: Para enmendar el artículo 2.021 y añadir un nuevo inciso (j) a la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como el “Código Municipal de Puerto Rico”, con el propósito de permitir la venta de solares a ciudadanos para el establecimiento de vivienda principal, sin el requisito de subasta pública y para otros fines.
Número: PS 706
Introducido: 25 de agosto de 2025
Estatus: Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado (con 1er informe de Comisión con enmiendas rendido el 12 de noviembre de 2025)

Propósito principal

Permitir que los municipios vendan solares a ciudadanos para la construcción de su vivienda principal sin estar obligados a realizar una subasta pública, mediante la modificación del artículo 2.021 de la Ley 107-2020 (Código Municipal) y la adición de un nuevo inciso (j). El objetivo declarado es facilitar el acceso a terrenos para vivienda principal y agilizar procesos municipales relacionados con la disposición de solares municipales.

Disposiciones clave (según el resumen del proyecto)

  • Enmienda del artículo 2.021 de la Ley 107-2020.
  • Adición de un nuevo inciso (j) que habilita la venta directa de solares municipales a ciudadanos con la finalidad de establecer vivienda principal, eximiendo dicho proceso del requisito de subasta pública.
  • (El texto completo del inciso y las reglas operativas no fueron incluidos en el sumario disponible; el proyecto podría contemplar criterios de elegibilidad, prioridad, precio, mecanismos de transferencia y condiciones de uso del terreno.)

Quiénes se verían afectados

  • Ciudadanos residentes que buscan adquirir solares municipales para vivienda principal.
  • Municipios: tendrán mayor discrecionalidad para vender solares fuera del régimen de subasta pública, con implicaciones administrativas y legales.
  • Potencial impacto en terceros interesados en adjudicaciones por subasta (empresas, compradores en general).
  • Órganos de control municipal y estatal, dado que podrían requerirse nuevos procedimientos de supervisión.

Impacto potencial

  • Posible aceleración del acceso a terrenos para vivienda principal y fomento de vivienda asequible a nivel local.
  • Reducción de formalidades (subasta), lo que puede disminuir tiempos administrativos pero también afectar transparencia y competencia en la disposición de bienes municipales.
  • Efectos fiscales: variaciones en ingresos municipales por venta directa versus subasta; dependerá de precios y criterios que establezca el reglamento o la ordenanza municipal.
  • Necesidad de salvaguardas para evitar favoritismos o ventas a precios inferiores sin justificación.

Procedimiento y cronograma legislativo

  • 25‑ago‑2025: Radicado (introducción).
  • 28‑ago‑2025: Primera lectura y referido a comisión(es).
  • 12‑nov‑2025: Comisión rindió 1er informe con enmiendas; informe entirillado y remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado.
  • Próximos pasos: consideración en la Comisión de Reglas y Calendario; posible inclusión en orden del día del Senado para vista pública, discusión de piso y votación.

Observaciones y siguientes pasos recomendados

  • Revisar el texto completo del inciso (j) y del artículo enmendado para conocer requisitos, límites, precios y mecanismos de control propuestos.
  • Evaluar si el proyecto incluye criterios de elegibilidad, procedimientos de publicación, supervisión administrativa y sanciones por incumplimiento para asegurar transparencia.
  • Consultar análisis fiscal sobre el impacto en ingresos municipales y en la política de vivienda.
  • Seguir el trámite en la Comisión de Reglas y Calendario para conocer las enmiendas incorporadas en el informe del 12‑nov‑2025.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

Sign in to ask a question.