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PC 510

Para enmendar el Artículo 2.019 de la Ley 107-2020, según enmendada, conocida como “Código Municipal de Puerto Rico”, a los fines de eliminar la disposición que condiciona el eximir de consulta de transacción la venta de solares vacantes solamente si están sitos en el centro urbano del municipio, según delimitado por el Plan de Ordenación Territorial; y para otros fines relacionados.

2025-2028 Session

El proyecto elimina la restricción geográfica para la exención de la consulta de transacción en la venta de solares vacantes, aplicándola en todo el municipio.

Referido a Comisión(es)
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WeVote Research Nonpartisan
Bill Summary · PC 510

Resumen del Proyecto de Ley PC 510

Propósito

El Proyecto de Ley PC 510 propone enmendar el Artículo 2.019 de la Ley 107-2020, conocida como el Código Municipal de Puerto Rico, para eliminar la disposición que condiciona la exención de la consulta de transacción para la venta de solares vacantes exclusivamente a los solares situados en el centro urbano del municipio, según lo delimitado por el Plan de Ordenación Territorial. En otras palabras, busca quitar la restricción geográfica para que la exención aplique sin importar la ubicación del solar.

Principales disposiciones (en esencia)

  • enmienda al Artículo 2.019 de la Ley 107-2020 (Código Municipal de Puerto Rico).
  • elimina la condición que limitaba la exención de la consulta de transacción a solares vacantes ubicados únicamente en el centro urbano del municipio.
  • mantiene el objetivo de simplificar o eliminar un requisito para la venta de solares vacantes, pero sin la limitación de ubicación.
  • incluye “y para otros fines relacionados” (indica posibles ajustes conexos al texto legal, que acompañarían la implementación de la modificación).

¿Qué cambiaría?

  • Actualmente, la exención de la consulta de transacción para la venta de solares vacantes depende de que el solar esté dentro del centro urbano definido por el Plan de Ordenación Territorial.
  • El proyecto propone que esa exención ya no esté condicionada por la ubicación; es decir, podría aplicarse a solares vacantes en cualquier área del municipio, eliminando la restricción geográfica.

A quiénes afecta

  • vendedores y compradores de solares vacantes (propietarios, desarrolladores, inversionistas).
  • municipios y funcionarios municipales encargados de procesos de venta de terrenos.
  • posibles beneficiarios de procesos más simples o más rápidos para transacciones de solares vacantes.

Proceso legislativo y cronología

  • Introducción: 7 de abril de 2025.
  • Primera lectura: 10 de abril de 2025.
  • Referido a Comisión(es): 10 de abril de 2025.
  • Estado actual: Referido a comisiones; en etapa de análisis y posibles audiencias.

Impacto potencial

  • Procedimental: podría eliminar un requisito de ubicación para una exención de consulta de transacción, acelerando y simplificando ventas de solares vacantes.
  • Planificación territorial: menor dependencia de la clasificación de solares por centro urbano para efectos de exención; podría influir en decisiones de uso de suelo y desarrollo.
  • Fiscal y administrativo: potencial reducción de costos y tiempo en transacciones de venta; mayor claridad para actores del mercado inmobiliario municipal.

Notas: El texto exacto de la enmienda no se ha publicado en la versión disponible; el análisis se basa en el objetivo descrito en el título y resumen del proyecto.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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