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PC 24

Para enmendar el Artículo 11 de la Ley Núm. 75 de 2 de julio de 1987, según enmendada, conocida como “Ley Notarial de Puerto Rico”, a los fines de rectificar la información que deberá contener la planilla informativa sobre segregación, agrupación o traslado de bienes inmuebles; y para otros fines relacionados.

2025-2028 Session

Enmienda el art. 11 para actualizar/rectificar la planilla informativa de actos de segregación, agrupación o traslado de inmuebles, buscando mayor precisión y eficiencia registral

Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado
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WeVote Research Nonpartisan
Bill Summary · PC 24

Resumen del Proyecto de Código: PC 24 (2025)

Título corto: Enmienda al Artículo 11 de la Ley Núm. 75 (Ley Notarial de Puerto Rico) — planilla informativa sobre segregación, agrupación o traslado de bienes inmuebles.

Propósito e intención principal

El proyecto PC 24 propone modificar el Artículo 11 de la Ley Núm. 75 de 2 de julio de 1987 (Ley Notarial de Puerto Rico) con el objeto de rectificar —especificar y/o actualizar— la información que debe contener la planilla informativa que acompaña a actos notariales relativos a la segregación, agrupación o traslado de bienes inmuebles. El lenguaje adicional “y para otros fines relacionados” sugiere ajustes técnicos o procedimientos conexos que faciliten la implementación de esos cambios.

Disposiciones clave (alcance general)

  • Modifica el Artículo 11 de la Ley Notarial para cambiar los requisitos de contenido de la planilla informativa exigida cuando se realizan actos de:
    • Segregación (parcelación) de inmuebles;
    • Agrupación (unificación) de parcelas; y
    • Traslado de bienes inmuebles.
  • La enmienda busca “rectificar” la información exigida —esto puede implicar:
    • Precisión de datos obligatorios (identificación catastral, linderos, medidas, número de finca, datos de las partes, referencia a planos certificados, etc.);
    • Inclusión o eliminación de campos en la planilla;
    • Requisitos formales sobre anexos (planos, certificaciones, poderes);
    • Procedimientos para la presentación o certificación de la planilla ante oficinas registrales o notarías.
  • Puede contener reglas complementarias para su cumplimiento y efectos registrales, aunque el texto específico de esos cambios no está incluido en el sumario.

Quiénes se verían afectados

  • Notarios públicos: cambios en la documentación que deben preparar y certificar.
  • Propietarios y partes en transacciones inmobiliarias: nuevas o modificadas obligaciones informativas al tramitar segregaciones, agrupaciones o traslados.
  • Oficinas registrales y catastro / registros públicos: recepción y procesamiento de planillas con nuevo contenido.
  • Profesionales relacionados (agrimensores, ingenieros, abogados): posible necesidad de certificar o aportar información adicional (planos, mediciones).
  • Municipios y entidades que dependen de la información catastral pueden verse afectados en procedimientos de fiscalización o recaudación.

Historia legislativa y estado procesal

  • 2025-01-02: Radicado.
  • 2025-01-16: Primera lectura en la Cámara; referido a comisión(es).
  • 2025-03-13: Primer informe de comisión en la Cámara, rendido sin enmiendas; remitido a la Comisión de Calendarios.
  • 2025-03-17: Incluido en calendario de órdenes especiales; aprobado por la Cámara sin enmiendas; texto de aprobación enviado al Senado.
  • 2025-03-19: Primera lectura en el Senado; referido a comisión(es).
  • 2025-08-14: Primer informe de comisión del Senado rendido con enmiendas; entirillado del informe; remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado.
  • Estado actual: Remitido a la Comisión de Reglas y Calendario del Senado (pendiente de consideración en plena cámara del Senado).

Impacto esperado y observaciones

  • Beneficios potenciales: mayor claridad y uniformidad en la información registral; reducción de errores o datos incompletos; agilización del registro de actos sobre inmuebles.
  • Cargas administrativas: notarios y partes podrían enfrentar requisitos adicionales de documentación y verificación, con impacto en costos y tiempo de tramitación.
  • Efectos legales: cambios en la planilla pueden afectar requisitos para inscribibilidad o validez registral de ciertos actos, dependiendo del texto final.
  • Fecha de vigencia y detalles operativos: no especificados en el historial provisto; habrá que revisar el texto aprobado y cualquier enmienda del Senado para conocer plazos de implementación y disposiciones transitorias.

Qué seguir

  • Revisar el texto con las enmiendas rendidas por la comisión del Senado (14-08-2025) para conocer las especificaciones concretas.
  • Vigilar la inclusión en el orden del día del Senado, votación en plenaria y, si procede, la firma del Gobernador o su veto.
  • Evaluar repercusiones prácticas para notarios, registros y profesionales técnicos una vez se publique el texto final.

Compiled from official sources — confirm details with the bill’s official record.

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