Para crear la “Ley para la Regulación de Bienes Raíces en Puerto Rico”, a los fines de establecer un nuevo marco jurídico para el Negocio de Bienes Raíces en Puerto Rico; derogar la Ley Núm. 10 -1994, según enmendada, conocida como “Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico”; y para otros fines relacionados.

2025-2028 Session

Establece un nuevo marco regulatorio para bienes raíces en Puerto Rico, sustituyendo la Ley 10-1994 y creando reglas, licencias y supervisión para corredores, empresas y agencias.

Referido a Comisión(es)

Resumen del Proyecto de Ley PC 1331 (Sesión 2025-2028) — Puerto Rico

Propósito e intención

Crear la “Ley para la Regulación de Bienes Raíces en Puerto Rico” con el fin de establecer un nuevo marco jurídico para el negocio de bienes raíces en Puerto Rico.

Derogar la Ley Núm. 10 de 1994, enmendada, conocida como “Ley para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y la Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico”, y otros fines relacionados.

Cambios clave propuestos

Sustitución del marco regulatorio vigente (actual Ley 10-1994) por un nuevo régimen para la regulación, supervisión y operación del negocio de bienes raíces en la jurisdicción.

Implicaría la creación de nuevas reglas, requisitos y estructuras institucionales para corredores, vendedores y empresas de bienes raíces, así como para la operación de agencias y entidades vinculadas.

Posible revisión y actualización de conceptos como licencias, certificados, registro profesional, ética, y normas de conducta, con el objetivo de modernizar y armonizar la regulación del sector.

La redacción sugiere un alineamiento con prácticas modernas de regulación de bienes raíces, que podría incluir criterios de idoneidad, supervisión profesional, responsabilidades fiduciarias y mecanismos de sanción.

Quiénes serían afectados

Profesionales del sector de bienes raíces: corredores, vendedores y empresas de bienes raíces que operan en Puerto Rico.

Intermediarios y agencias inmobiliarias que brindan servicios de compra-venta, alquiler y asesoría inmobiliaria.

Posibles organismos reguladores o comisiones designadas para supervisar la implementación, cumplimiento y sanciones.

Ciudadanos y compradores/arrendatarios que utilizan servicios de bienes raíces, quienes podrían beneficiarse de mayores estándares de práctica y protección.

Aspectos procesales y cronograma

Acción tomada: Radicado el 29 de junio de 2026.

Trámite: En Primera Lectura en la Cámara de Representantes (fecha 30 de junio de 2026).

Posteriormente fue referido a comisiones, lo que indica que el proyecto será revisado por comités especializados para consulta, análisis de impacto y recomendación de aprobación o modificación.

Fases típicas siguientes (no indicadas explícitamente en el texto disponible): revisión en comisiones, informe, posibles enmiendas, debate y votación en la Cámara, y tramitación en el Senado (según el procedimiento legislativo de Puerto Rico) antes de posible sanción del Gobernador o veto.

Impacto previsto y consideraciones

Unificaría y fortalecería el marco regulatorio del sector, con énfasis en claridad de requisitos, supervisión y cumplimiento.

Podría implicar costos de licencias, registro y cumplimiento para las entidades y profesionales del sector.

Potencial mayor protección para compradores, vendedores e arrendatarios ante prácticas profesionales, al establecer estándares y mecanismos de denuncia y sanción.

Impacto en la operación diaria de agencias y profesionales, con posibles cambios en requisitos de capacitación, certificaciones y conductas éticas.

Observaciones finales

Dada su naturaleza constitutiva y sustitutiva de una norma vigente, la implementación dependerá de las disposiciones finales que apruebe la Legislatura, así como de reglamentos y reglas administrativas que se emitan para ejecutar la nueva ley.

Se recomienda monitorear las versiones aprobadas, informes de comisiones y calendario de votaciones para entender plazos específicos de cumplimiento y transiciones para actores del sector.